놓치면 30만원 벌금? 주택 임대차 계약 신고 의무, 지금 바로 확인!

 

혹시 아직도 전월세 계약 신고 안 하셨나요?
5월 31일, 주택 임대차 계약 신고 계도 기간이 끝나고,
6월 1일부터 신고하지 않으면 최대 30만 원의 과태료가 부과됩니다.
생각보다 많은 분들이 이 제도를 모르고 계시고,
알고 있어도 신고 대상이 되는지 헷갈리는 경우가 많습니다.
지금 이 글에서 벌금 피하는 법, 신고 대상 조건, 그리고 간편한 신고 방법까지 전부 확인해보세요!
 
 

 
 
 

주택 임대차 계약 신고, 왜 안 하면 벌금이 나올까?

2021년부터 시행된 ‘주택 임대차 신고제’는 전월세 거래의 투명성을 높이고 임차인을 보호하기 위해 도입된 제도입니다.
하지만 6월부터는 단속이 본격화됩니다.
이제 신고를 하지 않으면 아래와 같은 불이익이 발생합니다.

• 계약 건당 최대 30만 원 과태료
• 추후 부동산 분쟁 시 불리함
• 전입신고 또는 확정일자 신청 시 누락 가능

 
 
 

어떤 계약이 신고 대상일까?

아래 3가지 조건 중 하나라도 해당된다면 신고 대상입니다.

1. 지역 기준

• 수도권 전 지역 (서울, 인천, 경기)
• 광역시 및 시 단위 지역 (부산, 대전, 수원 등)

※ 군·읍 지역은 신고 의무 없음

2. 금액 기준

• 보증금 6천만 원 초과 또는
• 월세 30만 원 초과 시

3. 계약 체결 시기

• 2021년 6월 1일 이후 체결된 계약

 
 
 

신고 기한을 놓치면 어떻게 될까?

임대차 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 신고해야 하며,
이 기한을 넘기면 바로 과태료 부과 대상이 됩니다.

• 신고 지연 → 최대 30만 원 과태료
• 같은 집 여러 번 계약해도 건별로 과태료 발생 가능
• 갱신 계약 시에도 금액 변동이 있으면 새로 신고해야 함

 
 
 

간편하게 신고하는 방법은?

1. 온라인 신고 (추천)

• 부동산거래관리시스템: https://rtms.molit.go.kr
• 공동인증서 로그인 후 신고 가능

2. 오프라인 신고

• 시청, 구청, 주민센터에서 직접 방문 접수

3. 전자 계약서 이용 (자동 신고)

• 전자 계약서로 작성하면 신고가 자동 처리됨
• 추가로 은행 대출 금리 인하(0.1~0.2%) 혜택도 가능

 
 
 
 

헷갈리는 신고 예시

지역보증금월세신고 여부

서울 강서구	2억 원	없음	✅ 신고 필요
수원시	5000만 원	50만 원	✅ 신고 필요
담양군	1억 원	없음	❌ 신고 제외
대전시	5000만 원	20만 원	❌ 신고 제외

Tip: 시 단위 지역이면서 금액 기준을 초과하면 무조건 신고 대상입니다!
 
 
 

놓치면 진짜 손해! 지금 바로 체크하세요

6월 1일부터는 “몰랐어요”가 통하지 않습니다.
계약서를 썼다면, 지금 당장 아래를 확인하세요.
✅ 내가 신고 대상 지역에 사는지
✅ 보증금 or 월세가 기준을 초과하는지
✅ 계약 체결일이 2021년 6월 이후인지
✅ 아직 신고 안 했다면, 바로 온라인 신고하기
 
 
 

마무리: 벌금 피하고 혜택도 챙기자!

주택 임대차 계약 신고는 세입자와 집주인 모두의 의무입니다.
신고를 제때 하면 과태료 걱정도 없고,
전자 계약서를 활용하면 금리 인하 혜택까지 누릴 수 있습니다.

👉 놓치면 30만 원 손해! 지금 바로 신고 여부를 확인하세요!